1988〜1998年築, 専有面積6.48㎡〜26.48㎡の平均販売価格
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ダイアパレス水木通弐番館
兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
/ 新開地駅 徒歩3分
1993年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
648万円
39.3万円/㎡
265
521
776
1,032
AI査定結果
推定相場価格
648万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
521万円〜776万円
31.6万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月9日
ダイアパレス水木通弐番館
650万円（39.4万円/㎡）/ 4階 / 16.48㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 650万円 | 39.4万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/04/19 | 550万円 | 33.4万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/03/26 | 530万円 | 28.6万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/02/14 | 490万円 | 26.4万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/12/01 | 550万円 | 29.6万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/11/06 | 650万円 | 35.0万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/20 | 480万円 | 25.9万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/11 | 530万円 | 28.6万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/08/29 | 540万円 | 29.1万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/14 | 550万円 | 34.4万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2025/02/21 | 590万円 | 31.8万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 600万円 | 32.3万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2025/01/18 | 590万円 | 31.8万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | - |
| 2024/12/11 | 590万円 | 35.8万円 | 4階 | 16.48㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/05 | 730万円 | 39.3万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/02 | 590万円 | 36.9万円 | 4階 | 16㎡ | 1K | - |
| 2024/11/19 | 600万円 | 32.3万円 | 9階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,380万円 | 41.7万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/27 | 600万円 | 32.3万円 | 6階 | 18.56㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/10 | 550万円 | 29.6万円 | 8階 | 18.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/16 | 550万円 | 29.6万円 | 7階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/29 | 680万円 | 36.8万円 | 9階 | 18.5㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ダイアパレス水木通弐番館 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 650万円 | 39.4万円 | 16.48㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/18 | ライオンズマンション神戸西橘通 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅7分 | 650万円 | 31.9万円 | 20.37㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ダイアパレス神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 585万円 | 31.3万円 | 18.72㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/09 | エスリード神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅5分 | 820万円 | 43.8万円 | 18.73㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/15 | ダイドーメゾン兵庫本町 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅10分 | 550万円 | 29.8万円 | 18.48㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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兵庫県神戸市兵庫区湊町一丁目
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